A VI. kerületi önkormányzati bérlakásállomány teljes körű felújítási programjának elindítása
Az előterjesztés a VI. kerület teljes önkormányzati bérlakásállományának 2024–2029 közötti felújítását indítványozza, miközben a korábbi cél legalább 100 lakás átadása volt. A javaslat nem tartalmaz lakásszámot, költségbecslést, ütemezést vagy finanszírozási tervet. A polgármestert azonnali határidővel költségvetés-módosítási javaslat benyújtására kéri. A döntéshez ezért jelen formájában nem áll rendelkezésre kellő pénzügyi és végrehajtási alap.
Indítsa-e el a Képviselő-testület a 2024–2029 közötti ciklusban az önkormányzat valamennyi tulajdonában álló bérlakásának felújítását, és kötelezze-e a polgármestert a szükséges költségvetési forrás előterjesztésére?
A 2026. február 26-i ülésre benyújtott javaslat a korábbi, legalább 100 lakás felújítására irányuló célkitűzést valamennyi önkormányzati bérlakásra kiterjesztené, és ehhez külön költségvetési forrás biztosítását kezdeményezi.
Teljes iratlefedettség
2/2 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Magas.
- A teljes önkormányzati bérlakásállomány darabszáma és címlistája nincs megadva.
- Nincs lakásonkénti műszaki állapotfelmérés vagy felújítási lista.
A döntés számai és tényei
Mi változott a korábbi értékekhez képest?
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A felújítások javíthatják az önkormányzati lakásállomány állapotát, de a gazdasági hatás nem számszerűsíthető költségbecslés és várható értékváltozás nélkül.
A program az önkormányzati bérlakásokban élők lakhatási körülményeit érintheti. Az érintett háztartások száma és a felújítások alatti elhelyezés rendje nem ismert.
A polgármesternek költségvetés-módosítási javaslatot kellene a testület elé terjesztenie. A teljes állomány felmérése, prioritásainak meghatározása és a kivitelezés koordinációja további adminisztratív feladatokat jelentene, ezek felelősei és erőforrásai azonban nincsenek részletezve.
- A javaslat elutasítása, és a korábbi, legalább 100 lakásra vonatkozó program fenntartása.
- A program elvi támogatása, de a teljes állományra vonatkozó kötelezettségvállalás és a költségvetés-módosítás csak részletes állapotfelmérés, költségbecslés és ütemterv benyújtása után.
- A döntés elhalasztása a teljes állomány, a felújítási műszaki tartalom és a finanszírozás számszerűsítéséig.
A teljes állományra kiterjedő program nem indulna el ezen előterjesztés alapján, és nem keletkezne azonnali költségvetés-módosítási feladat. Ugyanakkor a dokumentum szerint a felújítás elmaradása az önkormányzati lakások amortizációjához és értékvesztéséhez vezethet.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
A program teljes költsége és lakásonkénti költsége nem ismert. A határozati javaslat külön költségvetési forrás biztosítását irányozza elő, de összeget, fedezetet és éves bontást nem tartalmaz.
- Minősítés
- Nem számszerűsített
- Fedezet
- A finanszírozást a költségvetésről szóló 38/2025. (XII. 18.) önkormányzati rendelet módosításával kívánják biztosítani, de a forrás helye, összege és fedezete nincs megjelölve.
- Bevétel / vagyon
- A program célja az önkormányzati tulajdonú bérlakások állapotának javítása; az irat szerint a felújítás elmaradása amortizációhoz és értékvesztéshez vezethet. A várható értéknövekedés nincs számszerűsítve.
Végrehajtási kép
Első lépésként készüljön teljes lakásállományi állapotfelmérés és lakásonkénti költségbecslés. Ezt kövesse prioritási sorrend, éves lakásszám- és forrásütemezés, a lakók ideiglenes elhelyezésének terve, valamint a beszerzési és kivitelezési ütemterv. A polgármester a konkrét adatokkal alátámasztott költségvetés-módosítási javaslatot meghatározott naptári határidővel terjessze a testület elé.
- Határidő
- A határozati javaslat mindkét pontnál „azonnali” határidőt jelöl. A program teljesítésének végső időpontja a 2024–2029 közötti önkormányzati ciklus, de éves ütemezés nincs.
- Felelős
- Soproni Tamás polgármester; a határozati javaslat mindkét pontján ő szerepel felelősként.
- Jogi hatás
- A döntés a költségvetési rendelet módosításának előkészítését tenné szükségessé. Az előterjesztés nem ismerteti a program végrehajtásához szükséges közbeszerzési, bérleti jogviszonyokat érintő, műszaki vagy egyéb jogi lépéseket.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
A teljes program költsége, fedezete és éves költségvetési terhe nincs számszerűsítve.
Nincs állományi felmérés, prioritási sorrend, éves lakásszám vagy műszaki tartalom.
A „valamennyi tulajdonában álló bérlakás” cél lényegesen tágabb a korábbi, legalább 100 lakásra vonatkozó célkitűzésnél, de az eltérés indoklása és hatása nincs bemutatva.
Az „azonnali” határidő nem tartalmaz konkrét naptári határnapot a költségvetés-módosítás előterjesztésére.
Képviselőként ellenőrizendő
- Hány önkormányzati tulajdonú bérlakás tartozik a programba, és milyen állapotfelmérés alapján határozták meg a felújítási igényt?
- Mekkora a program becsült teljes költsége, lakásonkénti átlagos költsége és éves pénzügyi ütemezése?
- Mely költségvetési előirányzatból vagy egyéb forrásból biztosítható a program fedezete?
- Mit jelent konkrétan a „felújítja” kifejezés: milyen munkák és műszaki minimumok tartoznak a programba?
- Milyen kivitelezési kapacitással, beszerzési vagy közbeszerzési ütemezéssel teljesíthető a program 2029-ig?
- Mi a kapcsolat a korábbi, legalább 100 felújított lakásra vonatkozó cél és a teljes állomány felújítására irányuló új javaslat között?
Információhiányok
- A teljes önkormányzati bérlakásállomány darabszáma és címlistája nincs megadva.
- Nincs lakásonkénti műszaki állapotfelmérés vagy felújítási lista.
- Hiányzik a teljes és éves költségbecslés, a fedezet és a költségvetési előirányzat megjelölése.
- Nincs meghatározva a felújítás műszaki tartalma és minőségi minimuma.
- Nincs éves ütemezés, kivitelezési kapacitásterv vagy közbeszerzési terv.
- Nincs rendelkezés a bérlők tájékoztatásáról, ideiglenes elhelyezéséről és a felújítások alatti bérleti jogviszonyokról.
- Az „azonnali” határidőhöz nem kapcsolódik konkrét naptári határnap.
- Nem ismert a korábbi, legalább 100 lakásra vonatkozó program teljesítésének aktuális állása.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 2/2 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 2
- Forrásolt állítások
- 2
- 1Közzétéve2026. február 26.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA határozati javaslat mindkét pontnál „azonnali” határidőt jelöl. A program teljesítésének végső időpontja a 2024–2029 közötti önkormányzati ciklus, de éves ütemezés nincs.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
az összes tulajdonában álló bérlakást felújítja.Előterjesztés időpontja · 1. oldal
Budapest, 2026. február 6.