Az önkormányzati tulajdonú lakóingatlanok és intézmények energetikai felmérésének és korszerűsítésének előkészítése
Az előterjesztés valamennyi önkormányzati tulajdonú lakóingatlan és intézmény teljes körű energetikai felmérését, majd 2026. december 15-ig történő korszerűsítését írná elő. A dokumentum nem tartalmaz ingatlanlistát, műszaki tartalmat, költségbecslést, finanszírozási forrást vagy közbeszerzési ütemezést. A felmérés határideje és a beszámolási határidő ellentmondásos, az I. pont felelősi határideje pedig már a tárgyalást megelőző időpontra esik. A döntés ezért csak konkrét feltételek és pontosítások mellett támogatható.
Elfogadja-e a Képviselő-testület az önkormányzati tulajdonú lakóingatlanok és intézmények teljes körű energetikai felmérésére és 2026. december 15-ig történő energetikai korszerűsítésére irányuló határozati javaslatot a hiányzó költség-, műszaki és végrehajtási részletek pótlásával?
Az előterjesztés a 2025. november 27-i ülésre készült, és a SECAP 2020–2030 közötti intézkedéseire hivatkozva sürgeti az önkormányzati tulajdonú ingatlanok felmérését és korszerűsítését. A javaslat 2026-ra konkrét felmérési, korszerűsítési és beszámolási határidőket állapítana meg.
Teljes iratlefedettség
2/2 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Magas.
- Az érintett ingatlanok tételes listája és darabszáma.
- Az ingatlanok alapterülete, jelenlegi energetikai állapota és tulajdoni/jogi státusza.
A döntés számai és tényei
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A felmérés és a korszerűsítés beruházási kiadást igényelne, amelynek nagysága nem ismert. Az energiafelhasználás és az üzemeltetési költségek lehetséges változásáról nincs számítás.
Az intézmények és lakóingatlanok használói számára javulhatna az épületek komfortja és energiahatékonysága, de az előterjesztés nem mutat be konkrét érintetti vagy szolgáltatási hatást.
A javaslat célja az önkormányzati ingatlanok energiahatékonyságának javítása és közvetve a kibocsátások csökkentése. A várható energiamegtakarítás és kibocsátáscsökkenés nincs számszerűsítve.
A polgármesternek felmérést, korszerűsítést és írásbeli beszámolókat kellene koordinálnia. A szükséges szervezeti kapacitás, külső szakértői közreműködés és beszerzési folyamat nincs részletezve.
- A javaslat változatlan elfogadása, a hiányzó költség- és műszaki adatok utólagos kidolgozásával.
- Módosítással történő elfogadás: első ütemben ingatlanjegyzék, energetikai felmérés, költségbecslés és prioritási terv készüljön; a korszerűsítési döntés ezek alapján szülessen meg.
- Halasztás a következő ülésre, a felmérési program, finanszírozási terv és pontosított határozati szöveg előterjesztéséig.
- A korszerűsítési kötelezettség elutasítása, és kizárólag a felmérés előkészítésének vagy elvégzésének támogatása.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
A felmérés és a korszerűsítés várható költsége nincs számszerűsítve. Nem ismert az érintett ingatlanok száma, alapterülete, műszaki állapota, a szükséges beruházások köre és az egyes munkák becsült értéke.
- Minősítés
- Nem számszerűsített
- Fedezet
- A dokumentum nem jelöl meg költségvetési előirányzatot, külső támogatást, hitelt vagy egyéb finanszírozási forrást.
- Bevétel / vagyon
- Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok műszaki és energetikai állapotának javítása vagyonérték- és használhatósági hatással járhat, de ennek számszerűsítése nem szerepel az előterjesztésben.
Végrehajtási kép
1. A Városüzemeltetési vagyongazdálkodási és szakmai szervezeti egységek állítsák össze az érintett ingatlanok teljes jegyzékét. 2. Készüljön egységes energetikai felmérési műszaki tartalom és beszerzési terv. 3. A felmérés alapján ingatlanonkénti költségbecslés, energiamegtakarítási becslés és prioritási sorrend készüljön. 4. A testület külön döntsön a finanszírozható korszerűsítési ütemről. 5. A határozat rögzítse a felelőst, a helyes határidőket és a beszámoló kötelező tartalmát.
- Határidő
- Az I. pont szerint a felmérés határideje 2026. március 15., a részletes beszámolóé a februári rendes ülés; a II. pont szerinti korszerűsítés határideje 2026. december 15., a III. pont szerinti beszámolóé 2026. december 31. Az I. pontban szereplő felelősi határidő 2025. március 31., amely a 2025. november 27-i tárgyalás előttre esik.
- Felelős
- Az előterjesztés Soproni Tamás polgármestert jelöli felelősként az I. és III. pontban. A II. pontban a felelősi sor „— Soproni Tamás polgármester” formában szerepel, ezért pontosítás szükséges.
- Jogi hatás
- A határozat végrehajtási kötelezettséget és beszámolási feladatot keletkeztetne, de nem határozza meg a beszerzési, közbeszerzési, tervezési, engedélyezési és tulajdonosi eljárások rendjét. A jogi megfeleléshez az érintett ingatlanok és beruházások pontosítása szükséges.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
Nincs költségbecslés, előirányzat vagy finanszírozási terv a felmérésre és a teljes körű korszerűsítésre.
Nem szerepel ingatlanjegyzék, prioritási sorrend, műszaki tartalom vagy a munkálatok ütemezése.
Az I. pont 2025. március 31-i határidőt tartalmaz, miközben az előterjesztés 2025. november 27-i ülésre készült.
A februári beszámolási határidőből nem derül ki egyértelműen az év, és nem illeszkedik világosan a 2026. március 15-i felmérési határidőhöz.
A II. pont felelősi sora hibás vagy bizonytalan formában szerepel.
A „teljes körű energetikai korszerűsítés” nincs definiálva; nem ismert, hogy mely beavatkozások kötelezőek.
Képviselőként ellenőrizendő
- Mely konkrét lakóingatlanok és intézmények tartoznak a határozat hatálya alá, és hány ingatlanról van szó?
- Mekkora a teljes körű energetikai felmérés és a tervezett korszerűsítés becsült költsége?
- Mely költségvetési előirányzatból vagy külső forrásból finanszíroznák a feladatokat?
- Mit jelent konkrétan a „teljes körű energetikai korszerűsítés”, és milyen műszaki minimumkövetelmények alapján történne?
- Mi a helyes felmérési határidő: 2025. március 31., 2026. március 15. vagy más időpont?
- Melyik év februári rendes ülésére kell benyújtani a felmérésről szóló beszámolót?
- Milyen beszerzési vagy közbeszerzési eljárásokra, tervekre és engedélyekre lesz szükség?
- Hogyan rangsorolják az ingatlanokat, ha a 2026. december 15-i határidőre valamennyi korszerűsítés nem finanszírozható?
Információhiányok
- Az érintett ingatlanok tételes listája és darabszáma.
- Az ingatlanok alapterülete, jelenlegi energetikai állapota és tulajdoni/jogi státusza.
- A felmérés és a korszerűsítés költségbecslése.
- A finanszírozási forrás és a költségvetési előirányzat.
- A „teljes körű energetikai korszerűsítés” műszaki definíciója.
- A beszerzési, közbeszerzési, tervezési és engedélyezési ütemezés.
- A helyes felmérési és beszámolási határidők.
- A 2026. december 15-i határidő teljesíthetőségének szakmai alátámasztása.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 2/2 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 2
- Forrásolt állítások
- 2
- 1Közzétéve2025. november 27.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásAz I. pont szerint a felmérés határideje 2026. március 15., a részletes beszámolóé a februári rendes ülés; a II. pont szerinti korszerűsítés határideje 2026. december 15., a III. pont szerinti beszámolóé 2026. december 31. Az I. pontban szereplő felelősi határidő 2025. március 31., amely a 2025. november 27-i tárgyalás előttre esik.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
Önkormányzati tulajdonú ingatlanok energetikai felméréseA végrehajtási beszámoló · 2. oldal
2026. utolsó testületi ülésére írásban terjesszen a testület elé beszámolót