A teljes önkormányzati bérlakásállomány 2024–2029 közötti felújítási programjának elindítása
A javaslat a 2024–2029-es ciklusban az önkormányzat valamennyi tulajdonában álló bérlakásának felújítását indítaná el. Az előterjesztés szerint a korábbi cél legalább 100 felújított lakás átadása volt, de a teljes állomány állapotáról, darabszámáról, költségéről és ütemezéséről nincs adat. A döntés ezért jelen formájában elvi programindítás, amelyhez a konkrét pénzügyi és végrehajtási tervet később kell a testület elé terjeszteni.
Támogassa-e a Képviselő-testület, hogy az önkormányzat 2024–2029 között valamennyi tulajdonában álló bérlakást felújítsa, és ehhez költségvetési forrást biztosítson?
A 2025. december 5-én kelt előterjesztés a 2024–2029-es ciklusra szóló, korábbi legalább 100 lakásos vállalást valamennyi önkormányzati bérlakásra kiterjesztené, és azonnali költségvetési módosítást kezdeményezne.
Teljes iratlefedettség
2/2 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Közepes.
- A döntési cél és a határozati pontok egyértelműek, de a program pénzügyi, állományi és végrehajtási alapadatai hiányoznak. A második dokumentum érdemi tartalmat nem ad hozzá, és a döntés elfogadottsága sem igazolható.
- A teljes önkormányzati bérlakásállomány darabszáma és címlistája.
- A lakások műszaki állapota és a szükséges munkák köre.
A döntés számai és tényei
Mi változott a korábbi értékekhez képest?
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A program felújítási megrendeléseket és önkormányzati vagyonmegőrzést eredményezhet, de a beruházási volumen és a gazdasági hatás nem számszerűsíthető.
A bérlők lakhatási körülményei javulhatnak, ugyanakkor a kivitelezés alatti esetleges kiköltözésről vagy ideiglenes elhelyezésről nincs információ.
A polgármesternek költségvetési rendeletmódosítási javaslatot kell előkészítenie; az állomány felméréséhez, programozásához és lebonyolításához szükséges szervezeti kapacitás nincs bemutatva.
- A program elvi támogatása, a költségvetési forrás biztosításáról azonban csak tételes költségbecslés és ütemterv alapján dönteni.
- A döntés elhalasztása a lakásállomány állapotfelméréséig, a teljes költség és az éves finanszírozási terv elkészítéséig.
- A korábbi, legalább 100 lakásos cél fenntartása, és csak a műszakilag legsürgetőbb lakások felújításának előkészítése.
A jelenlegi határozati javaslat elutasítása vagy halasztása esetén nem indulna el az abban szereplő teljes körű program, és nem kapna felhatalmazást a polgármester az ehhez kapcsolódó költségvetési módosítás előkészítésére. A meglévő lakások állapotromlásának kockázata az előterjesztés szerint fennmaradhat.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
A határozati javaslat költségvetési forrás biztosítását írja elő, de nem tartalmaz összeget, költségbecslést, éves bontást vagy finanszírozási fedezetet.
- Minősítés
- Nem számszerűsített
- Fedezet
- A polgármesternek a költségvetési rendelet módosítására kell javaslatot előterjesztenie a program anyagi forrásának biztosítására. A forrás összege és fedezete nem szerepel az iratokban.
- Bevétel / vagyon
- A program célja az önkormányzati tulajdonú lakások amortizációjának és értékvesztésének mérséklése, de ennek számszerű hatása nincs bemutatva.
Végrehajtási kép
1. A teljes önkormányzati bérlakásállomány darabszámának és műszaki állapotának felmérése. 2. Felújítási kategóriák és prioritási sorrend meghatározása. 3. Tételes, éves bontású költség- és finanszírozási terv készítése. 4. A bérlői elhelyezés, közbeszerzés és műszaki lebonyolítás szabályainak rögzítése. 5. A költségvetési rendelet módosításának és az ütemezett végrehajtási programnak a testület elé terjesztése.
- Felelős
- Soproni Tamás polgármester; a II. pont szerint a költségvetési rendelet módosítására vonatkozó javaslat előterjesztése is az ő feladata.
- Jogi hatás
- A javaslat a 29/2024. (XII. 17.) önkormányzati rendelet módosítását irányozza elő. A felújítások jogi, közbeszerzési, bérleti és műszaki előkészítésének részletei nem szerepelnek az iratokban.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
Nincs megadva a teljes program becsült költsége, éves finanszírozási igénye vagy fedezete.
A teljes bérlakásállomány felújítására nincs állapotfelmérés, prioritási sorrend, ütemterv vagy kapacitásterv.
Nem ismert, hogy a munkálatok érintik-e a lakások használhatóságát, szükségessé teszik-e a bérlők ideiglenes elhelyezését, és ennek lenne-e költsége.
Nem derül ki, milyen eljárásokkal, műszaki dokumentációval és döntési pontokkal valósulna meg a felújítás.
A program célja a korábbi legalább 100 lakásos vállaláshoz képest jelentősen bővül, de ennek indokolt állományi és költségbeli alapja nincs bemutatva.
Képviselőként ellenőrizendő
- Hány önkormányzati tulajdonú bérlakást érint ténylegesen a teljes körű felújítási cél, és milyen műszaki állapotban vannak ezek?
- Mekkora a program teljes és éves költségigénye, milyen forrásból és milyen költségvetési években finanszíroznák?
- Milyen szakmai szempontok alapján állítják fel a felújítási sorrendet?
- Mikor és milyen tartalommal kerül a testület elé a költségvetési rendelet módosítása?
- Szükség lesz-e bérlők ideiglenes elhelyezésére, és ki viseli ennek költségeit?
- A teljes állomány felújítása összeegyeztethető-e a 2024–2029-es ciklus végéig vállalt időtartammal és a rendelkezésre álló hivatali, tervezői, kivitelezői kapacitással?
Információhiányok
- A teljes önkormányzati bérlakásállomány darabszáma és címlistája.
- A lakások műszaki állapota és a szükséges munkák köre.
- A program teljes költsége, éves költségvetési igénye és fedezete.
- A felújítási ütemterv és a végrehajtási kapacitás.
- A bérlők ideiglenes elhelyezésének szükségessége és költsége.
- A közbeszerzési, tervezési és engedélyezési folyamat.
- Nem állapítható meg, hogy a benyújtott javaslatot a testület elfogadta-e; az iratok előterjesztési státuszt mutatnak.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 2/2 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 2
- Forrásolt állítások
- 2
- 1Közzétéve2025. december 18.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA határozati javaslat mindkét pontja „azonnali” határidőt jelöl. Az előterjesztés kelte 2025. december 5., a másik irat szerint az ülés időpontja 2025. december 18.; a döntés elfogadottsága nem állapítható meg.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
az összes tulajdonában álló bérlakást felújítja.Korábbi vállalás · 1. oldal
legalább 100 felújított lakást adjon át bérlőknek.