Az önkormányzati tulajdonú ingatlanok energetikai felmérésének és korszerűsítésének előkészítése
A javaslat az önkormányzat tulajdonában álló valamennyi lakóingatlan és intézmény energetikai felmérését 2026-ban, korszerűsítését 2027-ben írná elő. Az irat nem tartalmaz felmérési vagy beruházási költséget, finanszírozási forrást, ingatlanjegyzéket és műszaki prioritást. A határozati szövegben több formai és időbeli ellentmondás van: a beszámolási határidő megelőzi a felmérés határidejét, a pontozás ismétlődik, június 31. pedig nem létező dátum.
Elfogadja-e a Képviselő-testület az önkormányzati tulajdonú lakóingatlanok és intézmények teljes körű energetikai felmérésére, majd korszerűsítésére vonatkozó határozati javaslatot a határidők, a felelősségek és a finanszírozás pontosítása mellett?
Az előterjesztés szerint a SECAP 2020–2030 közötti intézkedéseket irányoz elő, és az önkormányzat energetikai állapotának felmérése, illetve korszerűsítése még nem történt meg a javaslattevő megítélése szerint. A döntés a 2026. február 26-i testületi ülés napirendjén szerepel.
Teljes iratlefedettség
2/2 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Magas.
- Érintett ingatlanok tételes listája, darabszáma és tulajdoni státusza.
- A felmérés és a korszerűsítés költségbecslése.
A döntés számai és tényei
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A felmérés és a korszerűsítés beruházási kiadást okozhat, de az összeg nincs meghatározva. Az energiafelhasználás, az üzemeltetési költség vagy az ingatlanok értékének várható változását az előterjesztés nem számszerűsíti.
Az önkormányzati lakóingatlanokban élők és az önkormányzati intézmények használói közvetetten érintettek lehetnek az energetikai állapot javulásában, de a szolgáltatási, lakhatási vagy komfort-hatásokat az irat nem részletezi.
A javaslat célja az energetikai állapot javítása, összhangban az önkormányzat SECAP-jára való hivatkozással. Kibocsátás- vagy energia-megtakarítási célértéket azonban nem határoz meg.
Az önkormányzatnak felmérést, korszerűsítési munkálatokat és testületi beszámolókat kellene megszerveznie. A beszerzési, műszaki ellenőrzési és jelentéstételi folyamat részletei hiányoznak.
- A javaslat változatlan elfogadása, a végrehajthatósági hibák és a fedezet hiányának fenntartásával.
- Módosítással történő elfogadás: először a teljes ingatlanlista és a felmérési költségbecslés elkészítése, majd külön döntés a beruházási programról.
- A döntés elhalasztása a költségbecslés, a finanszírozási terv, a műszaki prioritások és a javított határidők benyújtásáig.
- A felmérési szakasz önálló elfogadása, a korszerűsítésről pedig a felmérési eredmények és a beruházási költségek ismeretében későbbi döntés.
A benyújtott javaslat alapján nem indulna el az egységes, testületileg előírt felmérési és korszerűsítési program. Ugyanakkor a döntés elmaradása önmagában nem bizonyítja, hogy más intézkedés vagy felmérés nem történik.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
A döntés végrehajtásának pénzügyi igénye nincs számszerűsítve. Külön költség merülhet fel a felmérésekre, a tervezésre, az engedélyezésre és a beruházásokra, de ezek összege, ütemezése és fedezete nem szerepel az iratban.
- Minősítés
- Nem számszerűsített
- Fedezet
- Az előterjesztés nem jelöl meg önkormányzati, pályázati, hitel- vagy egyéb finanszírozási forrást.
- Ismétlődő hatás
- A felmérés egyszeri feladatként jelenik meg. A korszerűsítések után várható üzemeltetési és karbantartási hatásokat, illetve esetleges energiamegtakarítást az irat nem számszerűsíti.
- Bevétel / vagyon
- A javaslat önkormányzati tulajdonú ingatlanok állapotát és értékét érintheti, de bevételi hatást, hasznosítási változást vagy vagyonérték-változást nem mutat be.
Végrehajtási kép
1. Az érintett ingatlanok tételes jegyzékének és alapadatainak összeállítása. 2. A felmérés módszertanának, költség- és beszerzési tervének elfogadása. 3. A felmérések elvégzése és az eredmények testületi beszámolóban történő bemutatása. 4. A felmérés alapján rangsorolt korszerűsítési program és többéves finanszírozási terv kidolgozása. 5. A korszerűsítési munkák külön, megfelelő fedezettel és mérhető célokkal történő jóváhagyása.
- Határidő
- A javaslat I. pontja 2026. június 15-i felmérési határidőt és 2026. májusi beszámolót említ, miközben a pont végrehajtási határideje 2026. június 31. A II. pont 2027. május 15-i korszerűsítési határidőt, a következő, ismét II. számozású pont pedig 2027. júniusi beszámolót ír elő, határidőként 2027. június 31-ével.
- Felelős
- A javaslat mindegyik érdemi feladat felelőseként Soproni Tamás polgármestert jelöli meg. A második beszámolási pontnál a „Felelős: — Soproni Tamás polgármester” megfogalmazás tisztázásra szorul.
- Jogi hatás
- A döntés önkormányzati tulajdonú ingatlanokkal kapcsolatos felmérési és beruházási feladatot alapozhat meg. A határozat jogszerű és végrehajtható megfogalmazásához pontosítani kell a feladat tárgyát, határidejét, felelősét, a beszámolás tartalmát és a finanszírozási döntések rendjét. Az irat konkrét jogszabályi hivatkozást nem tartalmaz.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
A részletes beszámoló határideje a javaslat szerint 2026 májusa, miközben a felmérés határideje 2026. június 15.; a megadott 2026. június 31. naptárilag érvénytelen.
A pontozásban a II. pont kétszer szerepel, ami bizonytalanná teszi a későbbi hivatkozásokat.
Nincs költségbecslés, fedezet vagy előirányzat-megjelölés sem a felmérésre, sem a teljes körű korszerűsítésre.
A „teljes körű energetikai felmérés” és a „teljes körű energetikai korszerűsítés” nincs műszaki paraméterekkel, prioritási szempontokkal vagy teljesítési kritériumokkal meghatározva.
Az irat nem sorolja fel az érintett lakóingatlanokat és intézményeket, és nem adja meg azok számát vagy állapotát.
A beszámolók minimális tartalma, az eredmények mérési módja és a felelősi megjelölés nem egységes.
Képviselőként ellenőrizendő
- Mely konkrét önkormányzati tulajdonú lakóingatlanok és intézmények tartoznak a határozat hatálya alá, és ezek száma mennyi?
- Mekkora a teljes körű energetikai felmérés előzetes költsége, és milyen előirányzatból vagy forrásból finanszírozható?
- Milyen műszaki tartalom és prioritási sorrend alapján értendő a 2027-re előírt teljes körű korszerűsítés?
- A 2026. évi beszámoló határideje május vagy június, és mi a helyes végrehajtási határidő a június 31-i érvénytelen dátum helyett?
- A korszerűsítési munkálatok teljes költsége szerepel-e a költségvetésben, és szükséges-e külön későbbi testületi döntés a beruházások megindításához?
- Ki készíti el, milyen módszertannal és milyen minimális adattartalommal a felmérést és a beszámolót?
Információhiányok
- Érintett ingatlanok tételes listája, darabszáma és tulajdoni státusza.
- A felmérés és a korszerűsítés költségbecslése.
- Finanszírozási forrás, költségvetési előirányzat és esetleges pályázati lehetőség.
- Műszaki tartalom, teljesítési kritériumok és prioritási sorrend.
- Energiafogyasztási, kibocsátási és megtakarítási kiinduló adatok.
- A beszámolók tartalma, módszertana és ellenőrzési rendje.
- A határozati javaslat hibás pontozásának és dátumainak javított szövege.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 2/2 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 2
- Forrásolt állítások
- 3
- 1Közzétéve2026. február 26.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA javaslat I. pontja 2026. június 15-i felmérési határidőt és 2026. májusi beszámolót említ, miközben a pont végrehajtási határideje 2026. június 31. A II. pont 2027. május 15-i korszerűsítési határidőt, a következő, ismét II. számozású pont pedig 2027. júniusi beszámolót ír elő, határidőként 2027. június 31-ével.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
Az előterjesztés sorszáma: 130/2026Felmérési határidő és beszámoló · 1. oldal
legkésőbb 2026. június 15-ig elvégezteti a tulajdonában álló összes lakóingatlan és intézmény teljes körű energetikai felmérését, melyről részletes beszámolót kap legkésőbb a májusi rendes képviselő-testületi ülésre.Hibás végrehajtási dátum · 2. oldal
Határidő: 2027.június 31.