A Paulay Ede utca 23. szám alatti beruházáshoz kapcsolódó útfelújítás határidejének 2026. december 31-ig történő módosítása
A döntés a Paulay Ede utca 23. számú szállodaberuházáshoz kapcsolódó, Káldy Gyula utca és Székely Mihály utca közötti útszakasz felújításának szerződéses határidejét módosítja. A korábbi 2026. június 1-jei határidő helyett feltételekkel 2026. december 31. szerepelne. A beruházó 90 millió forintos településfejlesztési hozzájárulását a tervezet szerint már teljesítette. A tervezet azonban még üres határozatszámot és dátumot tartalmaz, ezért aláírás előtt véglegesítés szükséges.
Elfogadja-e a Képviselő-testület a Hotel Budapest Paulay Kft.-vel kötendő településrendezési szerződés 3. számú módosítását, amely az útfelújítás műszaki átadás-átvételének határidejét feltételekkel 2026. december 31-re módosítja?
A 2026. június 1-jei teljesítési határidő az előterjesztés szerint nem tartható, mert a kiviteli tervdokumentációhoz kapcsolódó engedélyek hiányosak voltak. A 3. számú módosítás a határidőt 2026. december 31-re teszi, de ezt a beruházó hibátlan és hiánytalan tervdokumentációjának, valamint az önkormányzati tervjóváhagyásnak a teljesüléséhez köti.
Teljes iratlefedettség
4/4 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Közepes.
- A fő előterjesztés és a 3. számú módosítás tervezete ismert, de a korábbi két melléklet szövege nem olvasható, a pénzügyi költségadatok és a teljes engedélyi státusz pedig hiányzik. Emellett az iratok időzítése miatt a tervezet státuszát és véglegesíthetőségét ellenőrizni kell.
- A törzselemzés forrásolt és megjeleníthető, de a döntéshozói nézet egyes részei még nem teljesek.
- Az útfelújítás aktuális teljes költsége és közbeszerzési becsült értéke.
- A költségvetési fedezet és az esetleges önkormányzati többletforrás megjelölése.
A döntés számai és tényei
Mi változott a korábbi értékekhez képest?
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A beruházó által biztosított 90 millió forintos hozzájárulás a közterület-fejlesztés finanszírozásának része. Az önkormányzati útfelújítás megvalósítása közbeszerzési eljárást igényel, de a beruházási költség és a helyi gazdasági hatás nem számszerűsíthető az iratokból.
A felújítás javíthatja a Paulay Ede utca érintett szakaszának használhatóságát, ugyanakkor a kivitelezés alatt korlátozhatja az ingatlan és a környező közterület megközelítését. A tervezet az akadályozott tehergépjárműves megközelítés időszakainak előzetes megjelölését írja elő.
Az iratok nem tartalmaznak önálló környezeti hatásvizsgálatot. A zajmérések dokumentálására korábban szerződéses előírás szerepelt, de a jelen módosítás környezeti hatásokat részletesen nem értékel.
Az önkormányzatnak tervellenőrzést kell végeznie, közútkezelői hozzájárulásokról kell gondoskodnia, valamint a közbeszerzési eljárás előkészítését és a kivitelezés koordinációját kell biztosítania.
- A 3. számú módosítás elfogadása a beterjesztett feltételekkel.
- A módosítás elfogadása kiegészítő pénzügyi és projektütemezési biztosítékokkal.
- A döntés elhalasztása a teljes engedélyi státusz, a költségbecslés és a végleges szerződéstervezet bekéréséig.
A 2026. június 1-jei határidő az előterjesztés szerint nem teljesíthető, ezért módosítás nélkül szerződéses teljesítési és felelősségi vita alakulhat ki. Ugyanakkor a halasztás lehetővé teszi a költségvetési fedezet és a műszaki előfeltételek tisztázását.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
- Minősítés
- Számszerűsített
- Fedezet
- A beruházó 90 millió forintos településfejlesztési hozzájárulása a dokumentum szerint ügyvédi letétben van. Az önkormányzati útfelújítás további finanszírozási forrását és költségvetési előirányzatát az előterjesztés nem jelöli meg.
- Bevétel / vagyon
- A döntés önkormányzati közterület, a Káldy Gyula utca és Székely Mihály utca közötti 1486 m²-es útszakasz felújítását érinti. Ingatlanértékesítésről vagy új önkormányzati bevételről nem rendelkezik.
Végrehajtási kép
A döntést követően a szerződéstervezet határozatszámát, dátumát és valamennyi végleges adatát ki kell tölteni, majd a polgármester és a beruházó aláírja a módosítást. A beruházó 2026. július 31-ig benyújtja a közbeszerzésre alkalmas, hibátlan és hiánytalan tervdokumentációt; az önkormányzat ezt ellenőrzi, gondoskodik a közútkezelői hozzájárulásokról, majd a Vagyonkezelő bevonásával előkészíti és lefolytatja a közbeszerzést. Az ütemtervnek és organizációs tervnek tartalmaznia kell a tehergépjárműves megközelítés akadályozott időszakait.
- Határidő
- A módosított útfelújítási műszaki átadás-átvétel tervezett határideje 2026. december 31., feltéve, hogy a beruházó 2026. július 31-ig jóváhagyható, hibátlan és hiánytalan tervdokumentációt biztosít, és az engedélyek hatályban vannak. A tervezet aláírásának dátuma és a határozatszám még nincs kitöltve.
- Felelős
- A szerződés aláírására a polgármestert hatalmaznák fel. A tervellenőrzést és az önkormányzati feladatok teljesítését az Önkormányzat, a közbeszerzési lebonyolításhoz kapcsolódó intézkedéseket a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. végzi az iratok szerint.
- Jogi hatás
- A döntés a 2020-as településrendezési szerződés és korábbi módosításának szerződéses határidejét és teljesítési feltételeit módosítja. A módosítás csak mindkét fél aláírásával lépne hatályba; a tervezet a Ptk. alkalmazását és vis maior, illetve terv- vagy engedélyhiány miatti önkormányzati mentesülést rögzíti.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
A 2026. december 31-i határidő több előfeltételhez kötött, ezért az új határidő teljesülése nem biztosított.
A tervdokumentáció korábbi hiányosságai miatt a közbeszerzésre alkalmas terv és az önkormányzati jóváhagyás határideje kritikus.
Nem ismert az útfelújítás teljes költsége, a közbeszerzés becsült értéke és az esetleges önkormányzati többletfedezet.
A vis maiorra, illetve terv- vagy engedélyhiányra alapított mentesülés korlátozhatja az önkormányzattal szembeni jogkövetkezményeket.
A kivitelezés időszakosan akadályozhatja a beruházó ingatlanának tehergépjárműves megközelítését; az érintett időszakokat előzetes organizációs tervben kell rögzíteni.
Képviselőként ellenőrizendő
- Mekkora az útfelújítás aktuális, közbeszerzési eljárás alapjául szolgáló becsült értéke, és mely költségvetési előirányzat biztosítja az önkormányzati fedezetet?
- A vízjogi megszüntetési és létesítési engedély 2026. március 18-i kiadása mellett valamennyi további szükséges engedély és hozzájárulás rendelkezésre áll-e és hatályos-e?
- Mikor nyújtja be a beruházó a közbeszerzésre alkalmas, hibátlan és hiánytalan tervdokumentációt, és milyen mérföldkövek biztosítják a 2026. július 31-i tervjóváhagyást?
- Mi indokolja, hogy a határozati javaslat és a szerződéstervezet még üres 2026-os határozatszámot és aláírási dátumot tartalmaz?
- A 90 millió forintos letéti összeg ténylegesen felszabadítható-e, és milyen feltételek mellett használható fel az útfelújítás finanszírozására?
Információhiányok
- Az útfelújítás aktuális teljes költsége és közbeszerzési becsült értéke.
- A költségvetési fedezet és az esetleges önkormányzati többletforrás megjelölése.
- Valamennyi szükséges engedély és hozzájárulás 2026. májusi státusza.
- A beruházó végleges tervbenyújtási és az önkormányzati tervellenőrzési rész-határidői.
- A határozati javaslat végleges száma, kelte és a szerződés aláírásának időpontja.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 4/4 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 4
- Forrásolt állítások
- 2
- 1Közzétéve2026. május 28.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA módosított útfelújítási műszaki átadás-átvétel tervezett határideje 2026. december 31., feltéve, hogy a beruházó 2026. július 31-ig jóváhagyható, hibátlan és hiánytalan tervdokumentációt biztosít, és az engedélyek hatályban vannak. A tervezet aláírásának dátuma és a határozatszám még nincs kitöltve.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
az Útfelújítás műszaki átadás-átvételi eljárásának lezárását 2026. december 31. napjáig elvégezzeKorábbi határidő ellehetetlenülése · 2. oldal
az Útszakasz felújításának a Szerződés 2. számú módosításban meghatározott határidőben történő megvalósíthatósága ellehetetlenült