Csatlakozás a Fővárosi Lakásügynökséghez legfeljebb 20 terézvárosi lakás támogatásával
Az előterjesztés a Fővárosi Lakásügynökséghez való csatlakozást javasolja legfeljebb 20, VI. kerületi lakás esetében. A kerület támogatása üres lakásnál a piaci bérleti díj 15%-a, kiadott lakásnál pedig a tulajdonosi bérleti díj és az albérlő nettó díja közötti különbözet lenne. A megállapodás határozatlan idejű, a fedezetet 2026-ban terveznék, de konkrét éves pénzügyi keret és várható lakásszám nincs megadva. Ezért a döntés előtt számszerű pénzügyi korlát és teljesítménybeszámolási feltétel szükséges.
Jóváhagyja-e a Képviselő-testület a Fővárosi Lakásügynökséghez való csatlakozást és legfeljebb 20, VI. kerületi lakás után a megállapodás szerinti havi támogatás vállalását?
A 2024. október 31-i képviselő-testületi döntés alapján az Önkormányzat megvizsgálta a lakásügynökségi modelleket, és most a már működő fővárosi rendszerhez való csatlakozásról kell döntenie. A határozati javaslat szerint a pénzügyi fedezetet a 2026. évi költségvetésben terveznék.
Teljes iratlefedettség
4/4 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Magas.
- Nincs számszerűsített 2026. évi előirányzat vagy éves maximális támogatási keret.
- Nincs becslés az első évben ténylegesen bevonandó lakások számáról és átlagos piaci bérleti díjáról.
A döntés számai és tényei
Mi változott a korábbi értékekhez képest?
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A program a fővárosi lakásügynökségi kapacitáshoz való hozzáférést bővítheti, és a magántulajdonosok számára kiszámíthatóbb bérbeadást kínálhat. A kerület oldalán ugyanakkor folyamatos támogatási kiadás merül fel, amelynek nagysága csak a havi elszámolásokból lesz ismert.
A program a piaci bérleti díjnál kedvezőbb lakhatást kínálhat, a megállapodás szerint az albérleti díj a piaci bérleti díj 70%-ának felel meg. A VI. kerületi lakók és közszférában dolgozók előnye jelenleg még nem garantált kiválasztási szabály, hanem későbbi fővárosi előterjesztés tárgya.
A kerületnek havi szakmai és pénzügyi beszámolókat kell feldolgoznia, a támogatást a beszámoló kézhezvételét követő 20 napon belül át kell utalnia, a promóciós tevékenységről pedig évente beszámolót kell készítenie.
- Csatlakozás a Fővárosi Lakásügynökséghez a jelenlegi feltételekkel.
- Csatlakozás csak előzetesen rögzített éves pénzügyi plafonnal, féléves vagy éves teljesítményértékeléssel és a helyi kedvezményezettekre vonatkozó fővárosi szabály elfogadásához kötve.
- A döntés elhalasztása a 12 hónapos költségszámítás, a várható lakásszám és a kiválasztási kritériumok pontosításáig.
- Önálló kerületi lakásügynökség előkészítésének folytatása, a szükséges rendeleti, személyi és pénzügyi feltételek külön bemutatásával.
A kerület nem vállalna azonnal új támogatási kötelezettséget, de nem kapcsolódna be a már működő fővárosi rendszerbe, és a terézvárosi lakástulajdonosok, illetve lakhatást keresők számára nem nyílna meg a programhoz kapcsolódó kerületi együttműködés.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
A támogatás összege nem határozható meg előre a benyújtott iratok alapján. Üres, de a BFVK által már bérbe vett lakásnál a havi támogatás a piaci bérleti díj 15%-a; kiadott lakásnál a tulajdonosnak fizetett bérleti díj és az albérlő nettó bérleti díja közötti különbözet. A kötelezettség legfeljebb 20 lakásra vonatkozik.
- Minősítés
- Számszerűsített
- Fedezet
- A határozati javaslat szerint a pénzügyi fedezetet az Önkormányzat 2026. évi költségvetésében tervezik. A konkrét előirányzat, éves keret és fedezeti összeg nem szerepel az iratokban.
- Ismétlődő hatás
- Igen. A támogatás havi, ismétlődő kiadás lenne a megállapodás hatálya alatt, amely határozatlan időre jön létre, és 30 napos felmondással megszüntethető.
- Bevétel / vagyon
- Az Önkormányzat bevételi vagyontárgyat nem ad át. A program magántulajdonú, a BFVK Zrt. által bérelt és továbbadott lakások működtetéséhez kapcsolódik.
Végrehajtási kép
A döntés után a polgármester 30 napon belül aláírhatja a megállapodást. Hatálybalépés után a Fővárosi Önkormányzat havi beszámolókat, lakáslistát, anonimizált szerződéseket és pénzügyi adatokat küld; a kerület ezek alapján 20 napon belül teljesít. A kerület promóciót végez, évente beszámol róla, a főváros pedig 30 napon belül előterjesztést készít a helyi lakók és közszférában dolgozók előnyéről.
- Határidő
- A határozati javaslat a polgármestert 30 napon belüli aláírásra és a szükséges intézkedések megtételére kéri. A megállapodás szerint a fővárosi kritériumrendszer módosítására irányuló előterjesztésnek a hatálybalépést követő 30 napon belül kell napirendre kerülnie.
- Felelős
- Soproni Tamás polgármester; operatív kapcsolattartóként a kerületi oldalon Virágh Zoltán főosztályvezető szerepel.
- Jogi hatás
- A Képviselő-testület egyszerű többséggel dönthet, és a javaslat alapján együttműködési megállapodást kötne a Fővárosi Önkormányzattal. A megállapodás határozatlan időre szól, írásban módosítható, és 30 napos felmondással megszüntethető. A támogatás felhasználásáról havi szakmai, pénzügyi és éves elszámolási kötelezettség, továbbá adatvédelmi és anonimizálási előírások vonatkoznak a felekre.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
A támogatás képlete rögzített, de nincs megadva a bevonandó lakások száma, piaci bérleti díja, várható üresen állási ideje vagy éves költségplafonja.
A megállapodás határozatlan időre jön létre, ezért a támogatási kötelezettség időbeli felső határa nincs meghatározva.
A kerületnek nincs közvetlen beleszólása a bérlő kiválasztásába; a kerületi lakók és közszolgálati dolgozók előnye csak egy későbbi fővárosi bizottsági előterjesztésben jelenhet meg.
A dokumentumok nem rögzítenek célértéket a bevont lakások, a ténylegesen elhelyezett bérlők, a támogatási költség vagy a lakhatási költségcsökkenés tekintetében.
A havi beszámolókhoz szerződéseket és módosításokat kell küldeni anonimizálva; az anonimizálás megfelelősége végrehajtási kockázatot jelenthet.
Képviselőként ellenőrizendő
- Mekkora éves és havi maximális előirányzatot igényel a program a legfeljebb 20 lakás teljes körű bevonása esetén?
- Hány VI. kerületi lakás bevonása várható az első 12 hónapban, és milyen átlagos piaci bérleti díjjal számol a Fővárosi Lakásügynökség?
- A 20 lakásos felső korlát a teljes megállapodás időtartamára vagy egyidejűleg kezelt lakásokra vonatkozik?
- Milyen konkrét pontozási vagy kiválasztási előnyt kapnak majd a VI. kerületi lakók és az itt közszférában dolgozók, és mikorra várható erről fővárosi döntés?
- Milyen mutatók alapján értékeli a Képviselő-testület egy év után a program fenntartását vagy megszüntetését?
Információhiányok
- Nincs számszerűsített 2026. évi előirányzat vagy éves maximális támogatási keret.
- Nincs becslés az első évben ténylegesen bevonandó lakások számáról és átlagos piaci bérleti díjáról.
- Nem egyértelmű, hogy a legfeljebb 20 lakásos korlát egyidejű állományra vagy a teljes szerződéses időszakra vonatkozik.
- A fővárosi kritériumrendszer helyi előnyt biztosító módosítása még nem elfogadott döntés.
- Nincs rögzített eredményességi cél, felülvizsgálati időpont vagy automatikus megszüntetési feltétel.
- A megállapodás dokumentumaiban az aláírási és jóváhagyási határozati számok, valamint a keltezések üresen maradtak; ezért a megállapodás elfogadott és hatályos státusza nem igazolható.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 4/4 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 4
- Forrásolt állítások
- 3
- 1Közzétéve2025. november 27.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA határozati javaslat a polgármestert 30 napon belüli aláírásra és a szükséges intézkedések megtételére kéri. A megállapodás szerint a fővárosi kritériumrendszer módosítására irányuló előterjesztésnek a hatálybalépést követő 30 napon belül kell napirendre kerülnie.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
legfeljebb 20 darab - lakás tekintetében havonta a piaci bérleti díj 15%-nak megfelelő mértékű pénzeszköz átadásáraHatározatlan kötelezettség · 3. oldal
és határozatlan időre szól.Elszámolási tábla
VI. kerületi Önkormányzat támogatása a lakásügynökség működéséhez mindösszesen: | 0 | Ft.