A Budapest VII. kerület, Izabella utca 42. szám alatti önkormányzati helyiség időszakos, ingyenes haszonkölcsönbe adása önkormányzati feladatokhoz kapcsolódó használatra
Az előterjesztés a 180 m²-es, Izabella utca 42. szám alatti önkormányzati helyiség ingyenes haszonkölcsönbe adását javasolja a Vagyonkezelő részére, a Hunyadi téri Vásárcsarnok felújításának befejezéséig. A helyiség egy részét alkalomszerűen mentálhigiénés célra használná a Terézvárosi Foglalkoztatást Elősegítő Nonprofit Kft. A döntés előtt pontosítani kell a használati teret, a közös költség viselését, a felújítás befejezésének igazolását és a szerződéstervezet formai ellentmondásait.
Jóváhagyja-e a Képviselő-testület a 34007/0/A/6 helyrajzi számú, Budapest VII. kerület, Izabella utca 42. szám alatti, 180 m²-es helyiség határozott időre, a Hunyadi téri Vásárcsarnok felújításának befejezéséig történő ingyenes haszonkölcsönbe adását a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. részére, azzal, hogy egy helyiséget a Terézvárosi Foglalkoztatást Elősegítő Nonprofit Kft. mentálhigiénés célra használhat?
A Hunyadi téri Vásárcsarnok belső felújítása miatt a Vásárcsarnok Üzemeltetési Igazgatóságának ideiglenes elhelyezése szükséges. A döntés egyúttal lehetővé tenné a Terézvárosi Foglalkoztatást Elősegítő Nonprofit Kft. munkavállalói számára mentálhigiénés foglalkozások tartását.
Teljes iratlefedettség
5/5 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Közepes.
- 1 irat nem volt teljesen géppel olvasható.
- Az ingatlan, a használati cél, a költség egy része és a döntési hatáskör az előterjesztésben és a szerződéstervezetben azonosítható. A döntés végrehajthatóságát azonban lényegesen befolyásolja a pontos alaprajz, a felújítási határidő és a közös költség tisztázatlansága.
- Nincs konkrét befejezési határidő vagy ütemezés a Hunyadi téri Vásárcsarnok felújítására.
- Nem áll rendelkezésre olvasható alaprajz, amely kijelöli a Vagyonkezelő és a mentálhigiénés használat területét.
A döntés számai és tényei
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A Vagyonkezelő ideiglenes elhelyezésével csökkenthető a vásárcsarnoki felújítás működési fennakadása. Az ingyenes használat ugyanakkor nem termel bérleti bevételt, és a közös költség, valamint az esetleges állagmegóvási munkák pénzügyi hatása csak részben tisztázott.
A döntés lehetővé teheti a Terézvárosi Foglalkoztatást Elősegítő Nonprofit Kft. munkavállalói számára mentálhigiénés foglalkozások biztosítását. Az iratok nem számszerűsítik a várható résztvevők számát vagy a szolgáltatás gyakoriságát a kérelemben szereplő heti 1–2 alkalmon túl.
A polgármesternek a határozati javaslat szerint 30 napon belül kell aláírnia a megállapodást. A végrehajtáshoz szükséges az ingatlan pontos használati rendjének, az átadás-átvételnek, a költségviselésnek és a felújítás befejezésének dokumentálása.
- A javaslat változatlan elfogadása.
- Feltételes vagy módosított elfogadás a használati terület, a közös költség, a megszűnés igazolása és a szerződéstervezet hibáinak rendezésével.
- A döntés elhalasztása a hiányzó alaprajz, felújítási ütemezés és költségviselési nyilatkozat beszerzéséig.
- A haszonkölcsön elutasítása, és a helyiség más célú önkormányzati vagy piaci hasznosításának fenntartása.
A Vásárcsarnok Üzemeltetési Igazgatóságának az iratokban nem szerepel más biztosított elhelyezése; ezért a döntés elmaradása esetén az ideiglenes elhelyezés megoldása nyitva marad. A mentálhigiénés foglalkozásokhoz sem lenne biztosított a kért külön helyiség.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
A haszonkölcsön ingyenes. Az előterjesztés szerint a helyiség aktuális közös költsége 38 700 Ft/hó, amelyből 4 235 Ft/hó szemétszállítási díj; a szerződéstervezet a közüzemi, karbantartási, állagmegóvási és fenntartási költségeket a Vagyonkezelőre telepíti, de a közös költség teljes körű viselését nem rendezi kifejezetten.
- Minősítés
- Számszerűsített
- Fedezet
- Az előterjesztés nem jelöl meg külön önkormányzati előirányzatot vagy finanszírozási forrást. A szerződéstervezet szerint a közüzemi, karbantartási, állagmegóvási és fenntartási költségeket a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. viseli.
- Ismétlődő hatás
- A 38 700 Ft/hó összegű közös költség a használat időtartama alatt ismétlődő tételként merül fel, de nem egyértelmű, hogy ezt ténylegesen a Vagyonkezelő vagy az Önkormányzat fizeti. A használat időtartama miatt a teljes összeg nem számítható ki.
- Bevétel / vagyon
- Az Önkormányzat a helyiséget bérleti díj nélkül adja használatba, ezért a haszonkölcsön időszakára elmaradhat a piaci vagy önkormányzati bérbeadásból származó bevétel. Ennek összege az iratokban nem szerepel.
Végrehajtási kép
A Képviselő-testületi döntést követően a szerződéstervezetet ki kell egészíteni a pontos ingatlan- és helyiségazonosítással, a használati renddel, a közös költség viselésével, a felújítás befejezésének igazolásával és a végleges dátumokkal. Ezt követően a polgármester a megállapodást a 30 napos határidőn belül aláírja; átadáskor állapotfelvételt és átadás-átvételi jegyzőkönyvet kell készíteni. A Vagyonkezelőnek biztosítania kell a használat és a költségek dokumentált ellenőrzését.
- Határidő
- A határozati javaslat a polgármester aláírására 30 napos határidőt jelöl meg. A haszonkölcsön vége a Hunyadi téri Vásárcsarnok belső felújítási munkálatainak befejezéséhez kötött, konkrét befejezési dátum nélkül.
- Felelős
- A határozati javaslat szerint a megállapodás aláírásáért Soproni Tamás polgármester felelős, 30 napos határidővel. A használó és a költségviselő a szerződésben a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt.
- Jogi hatás
- Az ingyenes önkormányzati vagyonhasznosítást az Nvtv. közfeladathoz és szükséges mértékhez köti; az előterjesztés ezt a vásárcsarnoki üzemeltetési feladattal indokolja. A szerződés 30 napos önkormányzati felmondási jogot, költség- és állagmegóvási kötelezettséget, ellenőrzési jogot és átláthatósági feltételeket tartalmaz. A mentálhigiénés célú használatot a szerződés kifejezetten engedélyezi, de annak hely- és időbeli kereteit nem részletezi.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
A szerződés vége a felújítás befejezéséhez kötött, de nincs konkrét határidő, mérföldkő vagy a befejezés igazolására vonatkozó szabály.
A 180 m²-es ingatlanon belül nem azonosították, melyik egy helyiséget használhatja a Terézvárosi Foglalkoztatást Elősegítő Nonprofit Kft., és hogyan kerülhető el a két használat konfliktusa.
A 38 700 Ft/hó közös költség szerepel az előterjesztésben, de a szerződéstervezet nem mondja ki egyértelműen, hogy ezt a Vagyonkezelő viseli-e.
A tervezetben kitöltetlen dátumok és helyőrzők maradtak, továbbá eltérés van az elnök-vezérigazgató nevének írásában, valamint a pontok számozása és az összpontszám között.
Az iratokban az ingatlan kerületi megjelölése nem egységes: a helyszín Budapest VII. kerületként, egy kérelem pedig Budapest VI. kerületi belterületként jelenik meg.
Képviselőként ellenőrizendő
- Mely konkrét helyiséget vagy helyiségeket foglalja magában a Vagyonkezelő használata, és melyik helyiséget kell a mentálhigiénés foglalkozásokhoz biztosítani?
- A Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. viseli-e a teljes, havi 38 700 Ft összegű közös költséget, beleértve a 4 235 Ft szemétszállítási díjat is?
- Mi a Hunyadi téri Vásárcsarnok belső felújításának tervezett befejezési határideje, és ki, milyen dokumentummal igazolja a szerződés megszűnését?
- Rendelkezésre áll-e az ingatlan használatra alkalmas állapotát és a használható helyiségek elrendezését bemutató, a szerződéshez csatolandó alaprajz?
- Mi indokolja a dokumentumokban szereplő VI. és VII. kerületi megjelölés eltérését, és melyik ingatlanadat kerül a végleges szerződésbe?
Információhiányok
- Nincs konkrét befejezési határidő vagy ütemezés a Hunyadi téri Vásárcsarnok felújítására.
- Nem áll rendelkezésre olvasható alaprajz, amely kijelöli a Vagyonkezelő és a mentálhigiénés használat területét.
- Nem egyértelmű, hogy a havi 38 700 Ft közös költséget ki fizeti.
- Nem szerepel az ingatlan aktuális állapotának, használhatóságának vagy esetleges szükséges átalakításainak részletes felmérése.
- A dokumentumokban eltérő kerületi megjelölés szerepel.
- A szerződéstervezet kitöltetlen dátumokat, helyőrzőket és belső formai ellentmondásokat tartalmaz.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 5/5 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 4
- Forrásolt állítások
- 4
- 1Közzétéve2025. szeptember 30.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA határozati javaslat a polgármester aláírására 30 napos határidőt jelöl meg. A haszonkölcsön vége a Hunyadi téri Vásárcsarnok belső felújítási munkálatainak befejezéséhez kötött, konkrét befejezési dátum nélkül.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
haszonkölcsönbe adja a 34007/0/A/6 helyrajzi számú, természetben Budapest VII. kerület Izabella u. 42. szám alatt található helyiségetA használat célja és időtartama · 3. oldal
a Vásárcsarnok Üzemeltetési Igazgatóság elhelyezése céljából, határozott időre, a Hunyadi téri Vásárcsarnok belső felújítási munkálatainak befejezéséigMentálhigiénés használat · 3. oldal
az Ingatlan 1 helyiségét alkalomszerűen a Terézvárosi Foglalkozást Elősegítő Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság javára mentálhigiénés tevékenység folytatása céljából átengedni.Költségadat · 2. oldal
A helyiség aktuális közös költsége 38.700,-Ft/hó, amely összeg a 4.235,-Ft szemétszállítási díjat is tartalmazza.