Terézváros Településképi Arculati Kézikönyvének elfogadása és a partnerségi véleményezés lezárása
A Képviselő-testület három kapcsolódó határozatról szavaz: megállapítja, hogy nem érkezett módosítást ellenző észrevétel, lezárja a véleményezési szakaszt, és elfogadja a TAK irányelveit. A dokumentum szerint több lakossági észrevételre módosítással válaszoltak, köztük az ólom alkalmazásának törlésével és a világítási szabályok pontosításával. A döntés közvetlen költsége nincs számszerűsítve. Elfogadás előtt célszerű ellenőrizni, hogy a módosítások ténylegesen bekerültek-e a végleges TAK-ba, és pontosítani az előírások jogi érvényesülését.
Elfogadja-e a Képviselő-testület a partnerségi véleményezés lezárását és a Terézváros Településképi Arculati Kézikönyvében foglalt irányelveket és előírásokat?
A partnerségi fórum és az írásbeli véleményezési határidők lezárultak, ezért az előterjesztés szerint a kézikönyv elfogadásáról most önkormányzati határozatot kell hozni. Az ülés időpontja 2026. február 26.
Teljes iratlefedettség
3/3 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Közepes.
- Az előterjesztés és a partnerségi válaszok alapján a döntés tárgya és az eljárás főbb lépései azonosíthatók. A teljes TAK hiánya miatt azonban a ténylegesen elfogadandó szöveg, a vállalt módosítások teljesülése és a kötelező előírások pontos köre nem ellenőrizhető.
- A teljes, végleges és egységes szerkezetű TAK nem szerepel a bemenetben.
- Nem ellenőrizhető, hogy a tervezői válaszokban vállalt valamennyi módosítás bekerült-e a végleges dokumentumba.
A döntés számai és tényei
Mi változott a korábbi értékekhez képest?
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A TAK közvetve befolyásolhatja a felújítások, új építések, közterületi burkolatok, homlokzati megoldások és világítások tervezését. Konkrét beruházási vagy fenntartási költség nincs megadva; a melléklet ugyanakkor költséges társasházi felújításokra és korábbi, több mint 2 milliárd forintos pályázati keretre hivatkozik.
A dokumentum lakókat, tulajdonosokat, társasházakat, építészeket, döntéshozókat és beruházókat érintő szemléleti és településképi irányelveket tartalmaz. A fórumon a klímaberendezések, napelemek, zöldfelületek, molinók, felújítási támogatások és közterületek kérdései merültek fel.
A kézikönyv a zöldfelületek növelését, a fák megóvását, a zöldtetők és zöldhomlokzatok lehetőségét, a vízelvezetést, az árnyékolást és a hősziget-hatás mérséklését is érinti. A tényleges környezeti eredmény végrehajtási intézkedésektől függ, amelyekre az előterjesztés nem ad részletes tervet.
A határozat felelőse a polgármester. A TAK alkalmazása a településképi eszközökön keresztül további főépítészi, hatósági, tervezési és kommunikációs feladatokat tehet szükségessé, de ezek konkrét szervezeti és erőforrásigénye nincs bemutatva.
- A javaslat változatlan elfogadása.
- Feltételes vagy módosítással történő elfogadás, a végleges, egységes szerkezetű TAK és a vállalt módosítások egyértelmű rögzítésével.
- A döntés elhalasztása a teljes végleges dokumentum, a jogi érvényesülés és a végrehajtási hatásbecslés bekéréséig.
A véleményezési szakasz lezárása és a kézikönyv elfogadása nem történne meg ezen az ülésen. Ez további egyeztetést és adminisztratív időt igényelne, ugyanakkor lehetővé tenné a végleges dokumentum és a kötelező, illetve ajánlott elemek pontosítását.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
Az elfogadás közvetlen költségét az előterjesztés nem számszerűsíti. A kézikönyvben szereplő elvárások egyes beruházások és felújítások költségeit növelhetik, de ezekről hatásbecslés vagy költségkalkuláció nem szerepel az iratokban.
- Minősítés
- Nem számszerűsített
- Fedezet
- A döntéshez kapcsolódó konkrét finanszírozási forrás nincs megjelölve. A melléklet korábbi felújítási pályázatokról és egy EUCF-projektről tesz említést, de ezek nem az elfogadás finanszírozási tervei.
- Ismétlődő hatás
- Az iratok nem mutatják be, hogy a TAK elfogadása milyen rendszeres önkormányzati ellenőrzési, engedélyezési, támogatási vagy kommunikációs többletfeladatot keletkeztet.
Végrehajtási kép
1. A főépítészi szervezet bemutatja a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt végleges TAK-ot. 2. A jogi és főépítészi szervezet tételesen megjelöli a kötelező előírásokat, az ajánlásokat és az alkalmazásuk jogalapját. 3. A polgármester gondoskodik a határozat és a végleges kézikönyv közzétételéről. 4. Külön végrehajtási tervben kell rögzíteni az önkormányzati feladatokat, az érintettek tájékoztatását és az esetleges támogatási kapcsolódásokat.
- Határidő
- A határozati javaslatok mindhárom pontja szerint a határidő: azonnal. A partnerségi vélemények beküldési határideje e-mailben 2026. január 20. éjfél, az E-Tér felületén 2026. január 29. éjfél volt.
- Felelős
- Soproni Tamás polgármester; az előterjesztést a Főépítészi és Településrendezési Főosztály készítette, szakmai felelős az előterjesztés szerint Matus István főépítész.
- Jogi hatás
- Az előterjesztés a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 59. § (1) bekezdés b) pontjára és 65. § (3) bekezdésére hivatkozik a véleményeztetési kötelezettség, valamint az elfogadás önkormányzati határozati formája kapcsán. A melléklet szerint a reklámok szabályozására a 475/2024. (XII. 31.) Korm. rendeletet kell alkalmazni, a TAK pedig a Terézvárost érintő szakaszokra fogalmazhat meg előírásokat.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
A melléklet több helyen módosítást ígér, de a teljes, egységes szerkezetű végleges TAK nincs a bemenetben, ezért nem ellenőrizhető, hogy minden vállalt módosítás bekerült-e.
A határozati javaslat a kézikönyv irányelveit és előírásait kötelező érvényűnek tekinti, miközben a melléklet egyes részeket ajánlásként ír le; a két kategória gyakorlati és jogi határa nincs részletezve.
Nincs számszerűsítve, hogy az új vagy pontosított településképi elvárások milyen többletköltséget okozhatnak az önkormányzatnak, társasházaknak, tulajdonosoknak és beruházóknak.
Az előterjesztés szerint nem érkezett módosítást ellenző észrevétel, de a melléklet több módosítási javaslatot és azokra adott válaszokat is tartalmaz; a határozati szövegnek világosan kell különbséget tennie az ellenző és a módosítást kérő vélemények között.
Képviselőként ellenőrizendő
- A végleges TAK teljes szövegében ténylegesen szerepel-e az ólom alkalmazására vonatkozó javaslat törlése?
- Bekerült-e a végleges dokumentumba a meleg fehér fény maximális színhőmérsékletének meghatározása és a kék fény kerülésére vonatkozó előírás?
- Mely konkrét TAK-részek minősülnek kötelező előírásnak, és melyek szakmai ajánlásnak?
- A határozat mellékleteként vagy hitelesített változatban a Képviselő-testület előtt rendelkezésre áll-e a módosításokkal egységesített teljes kézikönyv?
- Készült-e bármilyen költség- vagy végrehajtási hatásbecslés az önkormányzati feladatokra és a magántulajdonú épületek érintettjeire?
Információhiányok
- A teljes, végleges és egységes szerkezetű TAK nem szerepel a bemenetben.
- Nem ellenőrizhető, hogy a tervezői válaszokban vállalt valamennyi módosítás bekerült-e a végleges dokumentumba.
- Nincs költség- és kapacitásbecslés az önkormányzati végrehajtáshoz.
- Nincs tételes jogi indokolás arra, hogy a határozatban említett előírások miként válnak kötelezővé.
- A hatósági vélemények teljes tartalma és az esetleges feltételek nem állnak rendelkezésre.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 3/3 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 3
- Forrásolt állítások
- 3
- 1Közzétéve2026. február 26.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA határozati javaslatok mindhárom pontja szerint a határidő: azonnal. A partnerségi vélemények beküldési határideje e-mailben 2026. január 20. éjfél, az E-Tér felületén 2026. január 29. éjfél volt.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
Határozati javaslatok:A kézikönyv elfogadásának jogi eljárása · 2. oldal
A Korm. rendelet alapján a kézikönyv elfogadása az egyeztetés lezárását követően önkormányzati határozat formájában történik.Partnerségi vélemények kezelése · 3. oldal
Köszönjük az észrevételt, az anyagot kiegészítjük a vastagon szedett szövegrész javaslattal.