A rövid távú szálláshelyek ellenőrzésének és panaszkezelésének megerősítése Terézvárosban
A javaslat a rövid távú szálláshelyekkel kapcsolatos ellenőrzési és panaszkezelési kapacitás bővítését célozza. Tizenkét új szálláshely-ügyintézőt, 24 órás ügyeletet és éjszakai zajkommandót irányoz elő, továbbá rendszeres ellenőrzési kimutatásokat kér. A dokumentum nem tartalmaz költségbecslést, létszámtervet vagy végrehajtási részleteket. Különösen tisztázandó, hogy a 2025. évi költségvetés módosítása miként egyeztethető össze a 2026. január 29-i tárgyalással.
Elfogadja-e a Képviselő-testület a Kereskedelmi Osztály 12 fős bővítését, a 24 órás ügyelet és az éjszakai zajkommandó 2026. március 1-jei bevezetését, valamint az ellenőrzési kimutatások rendszeres megküldését?
Az előterjesztés szerint 2026. január 1-jétől Terézvárosban gyakorlatilag megszűnt a magánszálláshelyek és egyéb szálláshelyek üzemeltetésének lehetősége. A javaslat a panaszkezelés és az ellenőrzések megerősítését 2026. március 1-jétől, az első ellenőrzési kimutatásokat pedig 2026. február 10-ig írná elő.
Teljes iratlefedettség
2/2 hivatalos irat megnyitva. Elemzői bizonyosság: Magas.
- A 12 új munkakör éves és egyszeri költsége.
- A 24 órás ügyelet és az éjszakai zajkommandó működtetésének költsége és személyi terve.
A döntés számai és tényei
Az ügyben ténylegesen azonosítható következmények
A javaslat az önkormányzati foglalkoztatás és az ellenőrzési szolgáltatások bővítését eredményezné. A szálláshely-szolgáltatók működési környezetére és a kerületi gazdasági aktivitásra gyakorolt hatás nem számszerűsíthető a benyújtott iratok alapján.
A cél a lakók nyugalmának és a panaszok gyorsabb kezelésének erősítése. A szolgáltatás várható elérhetősége javulhatna, ugyanakkor a szálláshely-szolgáltatókra gyakorolt ellenőrzési és megfelelési teher növekedhet.
Jelentősen nőne a Kereskedelmi Osztály és a polgármesteri hivatal feladata: 12 új munkakör betöltése, folyamatos ügyelet és éjszakai szolgálat megszervezése, valamint havi és egyszeri ellenőrzési jelentések elkészítése.
- A javaslat változatlan elfogadása.
- A döntés elhalasztása részletes költség-, létszám- és jogi végrehajtási terv bekéréséig.
- Módosítással történő támogatás: először az ellenőrzési kimutatások és a végrehajtási terv elkészítése, majd külön költségvetési döntés a létszámról és az ügyeletről.
A benyújtott javaslat alapján nem jönne létre a kezdeményezett 12 új munkakör, a 24 órás ügyelet és az éjszakai zajkommandó. Az ellenőrzésekről előírt új rendszeres kimutatási kötelezettség sem állna be ezen határozat alapján; ugyanakkor a jelenlegi működés hiányosságai fennmaradhatnak.
Költségvetés, jog és végrehajtás
Költségvetési kép
A javaslat új munkakörök, a 24 órás ügyelet és az éjszakai zajkommandó költségeinek biztosítását írja elő, de konkrét összeget, bér- és járulékköltséget, műszakpótlékot, eszköz- vagy üzemeltetési költséget nem tartalmaz.
- Minősítés
- Nem számszerűsített
- Fedezet
- Az 1. pont a 2025. évi költségvetési rendelet módosításával, a 2. és 3. pont a 2026. évi költségvetési rendelet módosításával kívánja biztosítani a fedezetet. A szükséges előirányzatok és a fedezet forrása nincs megjelölve.
- Ismétlődő hatás
- Igen. A 12 új munkakör és a 24 órás, illetve éjszakai szolgálat várhatóan folyamatos személyi és működési kiadást jelentene, de ennek éves összege nem ismert.
Végrehajtási kép
Elsőként tisztázni kell a 2025/2026. évi költségvetési hivatkozást, a 12 munkakör és a folyamatos szolgálat teljes költségét, valamint a zajkommandó jogi és szervezeti hatáskörét. Ezt követően szükséges az ügyeleti csatorna, a műszakrend, az intézkedési protokoll, az adatkezelés és a kimutatások adattartalmának rögzítése. A végrehajtást a polgármester koordinálná, az 1. pontban a jegyző közreműködésével.
- Határidő
- A javaslat szerint az ügyelet és a zajkommandó 2026. március 1-jétől működne. A 2020. január 1. és 2025. december 31. közötti, valamint a 2026. januári ellenőrzésekről szóló kimutatást 2026. február 10-ig kellene megküldeni; ezt követően minden hónap 10. napjáig havi kimutatás készülne. A határozati pontok felelőse minden esetben a polgármester, miközben több pontban a határidő „azonnal”.
- Felelős
- Soproni Tamás polgármester; az 1. pontban dr. Mogyorósi Sándor jegyző is felkért felelős. A végrehajtó szervezeti egységként a Kereskedelmi Osztály, az ügyeletnél és a zajkommandónál a kerületi rendészet is érintett.
- Jogi hatás
- A javaslat a költségvetési rendelet módosítását, új munkakörök létrehozását és hatósági fellépést végző szervezeti kapacitás működtetését kezdeményezi. Nem derül ki, milyen jogi és szervezeti aktus szükséges a zajkommandó létrehozásához, milyen hatáskörben járna el, és hogyan illeszkedne a közösségi együttélési szabályok megsértésének kezeléséhez.
Kockázatok és figyelmeztető jelek
Csak az ügy irataiból és végrehajtási logikájából levezethető, ellenőrizhető kockázatok jelennek meg.
A javaslat nem számszerűsíti a 12 új munkakör, az ügyelet és a zajkommandó költségét, ezért a költségvetési fedezet nem ellenőrizhető.
Az 1. pont a 2025. évi költségvetési rendelet módosítását írja elő, noha az előterjesztés a 2026. január 29-i ülésre készült.
Nem ismert a 24 órás ügyelet műszakrendje, személyi kapacitása, elérhetőségi csatornája, intézkedési protokollja és az esetek dokumentálásának módja.
A zajkommandó feladatai, intézkedési jogosultságai és a rendészet, illetve a Kereskedelmi Osztály közötti felelősségmegosztás nincs részletezve.
A javaslat nem határozza meg az ellenőrzési kimutatások kötelező adattartalmát, így a képviselő-testület számára készülő beszámolók összehasonlíthatósága bizonytalan.
Képviselőként ellenőrizendő
- Mekkora a 12 új szálláshely-ügyintéző éves teljes költsége munkakörönként, beleértve a béreket, járulékokat és pótlékokat?
- Melyik költségvetési rendelet módosítása szükséges ténylegesen az 1. pont végrehajtásához, és mi indokolja a 2025. évi rendeletre való hivatkozást?
- Hány fővel és milyen műszakrendben működne a 24 órás ügyelet, illetve az éjszakai zajkommandó?
- Milyen konkrét intézkedési hatáskörrel rendelkezne a zajkommandó, és ki ellenőrizné az intézkedések jogszerűségét?
- Milyen mezőket és bontásokat tartalmazna a 2020–2026 közötti ellenőrzési kimutatás, és rendelkezésre állnak-e ezek az adatok?
- Mi a kapcsolat a 2026. február 1-jére előírt havi jelentési kötelezettség és a 2026. február 10-i első kimutatási határidő között?
Információhiányok
- A 12 új munkakör éves és egyszeri költsége.
- A 24 órás ügyelet és az éjszakai zajkommandó működtetésének költsége és személyi terve.
- A költségvetési fedezet pontos előirányzata és forrása.
- Az 1. pontban szereplő 2025. évi költségvetési rendelet-módosítás időbeli és jogi indoka.
- A zajkommandó pontos hatásköre, intézkedési rendje és jogalapja.
- Az ellenőrzési kimutatások adattartalma és a rendelkezésre álló nyilvántartások minősége.
- A 24 órás ügyelet és a zajkommandó közötti feladatmegosztás.
Hivatalos iratok és ellenőrizhető állítások
Az elemzés a kapcsolódó hivatalos dokumentumok ellenőrzött tartalmára épül. A forráshelyek közvetlenül megnyithatók.
- Megnyitott iratok
- 2/2 hivatalos irat megnyitva
- Géppel olvasott
- 2
- Forrásolt állítások
- 2
- 1Közzétéve2026. január 29.
- 2TárgyalásKerületi képviselő-testület
- 3DöntésEredmény ellenőrzés alatt
- 4VégrehajtásA javaslat szerint az ügyelet és a zajkommandó 2026. március 1-jétől működne. A 2020. január 1. és 2025. december 31. közötti, valamint a 2026. januári ellenőrzésekről szóló kimutatást 2026. február 10-ig kellene megküldeni; ezt követően minden hónap 10. napjáig havi kimutatás készülne. A határozati pontok felelőse minden esetben a polgármester, miközben több pontban a határidő „azonnal”.
Az ügy dokumentumainak összevetése
Az egy ügyhöz tartozó előterjesztést, határozati javaslatot és mellékleteket együtt vizsgáljuk. A biztosan azonosítható számszerű eltéréseket a fenti változásjelző emeli ki; a teljes szövegű iratok külön-külön is megnyithatók.
Feldolgozott dokumentumok
Forráshelyek
gondoskodjanak a Kereskedelmi Osztály létszámának 12 fővel történő megemeléséről szálláshely-ügyintézői munkakörbe.Előterjesztési státusz · 1. oldal
Az előterjesztés sorszáma: 38/2026 A Képviselő-testület 2026.01.29 ülésére.